Artículos de Eficiencia Energética y Ahorro
Esta es la pregunta que más nos hacen después de cuánto se tarda en realizar el certificado de eficiencia energética.
Lo primero que debes de saber es que cada Técnico o Empresa de Certificación Energética fijan sus tarifas ya que el precio de realizar el certificado energético es libre.
Como se puede apreciar por internet los precios son dispares, pero se puede ver anuncios desde 35 € o desde 45 €. En estas ofertas es importante el "desde" y lo que está incluido, por lo que para saber el precio final del certificado energético hay que saber de antemano lo que está incluido.
Como se puede comprobar fácilmente por internet los precios son dispares, y que se pueden ver anuncios desde 35 € o desde 45 € por hacer un certificado energético.
En estas ofertas es importante matizar el "desde" y lo que está incluido, por lo que para saber el precio final del certificado energético hay que saber de antemano todo el servicio que está incluido, en ese precio u oferta.
Para saber el precio del certificado energético hay que entender el trabajo que el Técnico o Certificador Energético va a realizar así como el tiempo empleado y gastos asociados.
El Técnico se deberá desplazar al inmueble ya que es obligatorio realizar la visita para la toma de datos.
El certificado energético es obligatorio realizar para viviendas, oficinas, locales comerciales o naves industriales que estén en la situación de venta o alquiler.
En viviendas nos podemos encontrar pisos, apartamentos o casas y en cualquier tipo de tamaño (en cuanto superficie construida).
El Técnico Certificador deberá dibujar un croquis del inmueble, medir todas las estancias para calcular la superficie útil, deberá medir todos los paramentos (verticales u horizontales) que den hacia el exterior, terreno o espacios no habitables. Deberá medir todas las ventanas y puertas en fachadas exteriores así como comprobar tipo de perfil de los marcos así como vidrios. Comprobar instalaciones de Calefacción, Refrigeración y ACS y varias comprobaciones más, por lo que si te interesa puedes visitar el siguiente artículo de cómo es la visita para realizar un certificado energético.
Por tanto, el tiempo de toma de datos no es lo mismo para un apartamento de 40 m2 que para una casa de tres plantas de 200 m2.
Habrá que tener en cuenta también la experiencia y pericia del Certificador Energético, en la toma de datos.
Aquí el trabajo será introducir todos los datos obtenidos en la visita al inmueble en el programa habilitado por el Ministerio de Industria.
Como en el anterior punto, dependiendo del tipo de inmueble será más rápido o más lento, ya que en el caso de una casa de tres plantas y con superficie útil de 300 m2, habrá que definir más envolvente térmica, más huecos (ventanas y puertas) en fachadas, probablemente instalaciones más complejas o abundantes, habrá que buscar las fichas de características técnicas para calcular la eficiencia energética de dichas instalaciones de forma precisa, definir patrones de sombras, etc.
Además habrá que definir medidas de mejora para mejorar la eficiencia energética del inmueble, que en el caso de Andalucía hay que definir dos conjuntos de medidas de mejora.
Por último hay que registrar el certificado energético en la Comunidad Autónoma.
Cómo se puede apreciar, hay bastante trabajo detrás de un certificado energético, que no es sólo es mirar el cuadro de la luz como muchos clientes piensa qué es este tipo certificado.
Nosotros para dar el precio del certificado energético solicitamos los siguientes tres datos:
Con estos datos, damos el presupuesto del certificado energético totalmente cerrado y que incluye:
NOTA: En Andalucía no se pagan tasas por registrar el certificado energético, por lo que certific.es solo cobra el honorario de realizar el certificado energético con el registro incluido. En algunas Comunidades Autónomas si hay que pagar dichas tasas.
Por ello, antes las ofertas de internet para el precio del certificado energético deberán hacer incapié en todo lo que está incluido (desplazamientos, impuestos, tasas, etc.).
Esperemos que el artículo de cuánto cuesta un certificado energético le haya sido útil.
